MakeSpace获3000万美元融资：房价这么贵共享小仓库会是门好生意吗？

  如今在一二线城市，消费在各种升级、空间却愈发紧缩。身处其中的人们常会遇到家中储存空间不足、搬家装修等等情况，这样一个时间段如何处置暂时需要存储、或一段时间内不用却仍有价值的各类物品呢？

  美国的MakeSpace是一家提供存储仓租赁的勇于探索商业模式的公司，它能够将人们因种种原因需要临时搁置的物品暂存在一个小仓库内，按月收租。

  简单来说， Makespace 能够理解为针对 C 端的亚马逊仓储服务，或者是实物版的 Dropbox。

  用户进行线上预约后，MakeSpace会根据预约信息（如物品大小、材质、体积之类的）给客户提供对应储物箱，当用户将其待存储物品打包装箱后，MakeSpace 会上门取走储物箱并拍好鸟瞰图，为存储库里的所有货物建立图片档案。当客户想取回货物的时候，MakeSpace 就会在48小时内送还上门。

  目前，MakeSpace 主要覆盖纽约，洛杉矶，华盛顿，芝加哥这几个主要市场。价位方面，以纽约市为例，每月租金在 59 美元起。

  据了解，这类主打“优化空间”的自存仓从上世纪60年代的美国开始发展，目前全美大大小小的自存仓门店超过 40,000 家，每年产值超过 300 亿美金。与传统的库房相比，自存仓有更高的行业标配，比如恒温恒湿、24 小时摄像头监控、专人看管、免费保险等。美国的自存仓通常位于离目标客户群 3-5 英里半径的交通便利地区，每个仓储单元面积介于 3-30 平方米之间。

  长期使用、产值高（目前美国年产值 300 亿美金）、市场分散（美国该行业前 10 大公司的管理面积总数也不过整体市场容量的 17%，前 100 家公司占比也仅仅 23%）是目前美国自存仓市场的主要特征。而线上获客、地域属性和规模化/效率则是影响美国自存仓公司发展的重要的因素。据悉，近百分之十的美国人拥有一个自存仓，全美国共有将近5万个储物中心。而据美国自助储物联合会（Self Storage Association）称，这是过去40年来商业地产行业中发展速度最快的领域。

  在美国，已经有很多面向个人的小型仓储空间服务提供类似的按需供应模式，提供类似服务的公司包括ClutterLivibleFetch Storage、Ok迷你仓等。在国内，类似的有迷你考拉仓和 Store-friendly（储存易迷你仓）等，但用户习惯仍然有待培养。

  可以预见的是，随着国内北上广深等一线城市的房价逐渐升高，这种储存需求将会慢慢的旺盛，而且未来可延伸的搬家、家居售卖、租赁等周边服务市场也有一定想象空间。

  36氪认为，当线上获客、垂直打包服务以及使用者真实的体验等一直在优化和完善，未来该产业的效率可能会得到逐步提升。